联系我们

力合宏天实业集团有限公司

地址:广东省广州市天河区黄埔大道中288号之一
电话:020-85648988

全国咨询热线020-85648988

您现在所在位置:首页>新闻中心>媒体报道

媒体报道

高价地入市!明年市区11个新项目,4个地价“4万

文章出处:本站 发表时间:2018-02-09

一大波新盘杀到!

明年,广州全市11区将有56个新项目入市!

值得一提的是,这些新入市项目中,“3”字头和“4”字头的地块就有10个。明年,广州楼市将迎来“豪宅年”。

番禺万博CBD

56宗地22个楼面价超2万/平

两年蓄势,厚积薄发。

2016和2017两年间,广州出让的宅地将在明年集中面市。楼市君统计,全市11区共有56个待入市地块,其中增城依旧是供应大户,17个新项目将要面市,南沙次之,将有11个新项目。

这些新项目中,地价在1万/平以下的有19个,多集中在增城、南沙等外围区域。

56个项目中,有22个楼面地价超越了2万/平,其中有5宗地的楼面价站到了“3”字头,有5宗地的楼面价超过了4万/平。

10万+涌现,2018成广州“豪宅年”

之所以说2018会成为广州的豪宅年,与高价地的集中入市有关。

下图可见,明年要入市的“4”字头地块将有5个,集中在白云、荔湾和海珠三个区。

可点击看大图

位于白云新城的AB2804012地块上周开放了示范区。该地块由龙湖在2016年底拿下,楼面价45469元/平。龙湖凭借24年高层豪宅打造经验,要将它打造成广州顶级豪宅,吹风价去到了10万+/平。

白云新城航拍图

荔湾和海珠的3宗“4”字头地块,目前也都进行了规划公示。其中,海珠区江燕路的中冶项目,采用的是目前高价地最流行的规划方式:”超高层洋房+别墅“组合,明年有望入市。

楼面价33660元/平的番禺官堂村地块,由金地集团今年拿下。该项目刚刚进行了产品发布,冲着广州豪宅标杆的定位而来,吹风价也去到了10万+/平。

番禺万博CBD

之所以说,2018将成为广州的豪宅年,这一方面与高价地集中入市,另一方面也与各区规划利好兑现,区域配套升级有关。

目前,番禺已经形成了以交通、商务、科创、居住为主的四大功能核心区,分别对应南站商圈、万博CBD和国际创新城。

广州南站:亚洲最大的交通枢纽站、年输送旅客1.3亿。

万博CBD:广州南CBD,打造全市最大的地上地下综合体。

广州国际创新城:国家级自主创新示范区、广州南部创新经济增长极。

思科(广州)智慧城效果图

如此华丽的升级,让番禺在10年间完成了三级跳:从刚需乐土,到改善置业的热闹板块,再到广州一下个豪宅聚集区!

10万+太贵?这个纯别墅仅需洋房价!

番禺的价值正被重估,番禺升值潜力也正被越来越多的人所看到。

在10万+项目纷纷浮出水面的2018年,如果告诉你还有1400万即可入手番禺的城央别墅,你是不是很动心?

没错,这就是身处番禺繁华区、紧邻万博CBD的纯别墅项目天颐华府!

位于番禺广场板块的纯别墅项目天颐华府

1400万总价,仅相当于珠江新城一个大三房的价格,但在天颐华府,你可以买到一个实用面积近500平的别墅!

项目园林实景图

值得一提的是,继二沙岛别墅之后,广州城央纯别墅项目几近绝迹,天颐华府的出现,令市场相当惊艳。

样板景实景图

只不过,既然是稀缺产品,供应量也相当稀少。小区内129套别墅70%为双拼产品,接近1:1的超大赠送面积,买家得到的是“可成长”的房子。

容积率0.53,20分钟到江新城

7500平的城心湖景,加上近3.8万平的四季八色园林,天颐华府的别墅生在花带、树阵、湖泊、阳光草坪之间,起承转合,一步一景,生在自然之间。

7500平城市湖景实景图

开发商的舍得,让项目拥有了极为稀缺的0.53的容积率。

就广州市场上的别墅而言,容积率低的产品,往往都集中在外围区域,想到住得舒服,要又不远离繁华,鱼翅熊掌几乎不可兼得。

天颐华府则是少有的特例,项目位于番禺广场板块,到珠江新城只需20分钟车程。

项目区位图

出门即享繁华:三地铁交汇,门口有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里(在建)等标杆商业配套。向北连接万博中心,奥特莱斯、山姆会员店等,相当的繁华便利。

精装修发售,装修费省去两三百万

天颐华府的稀缺性还在于,它是市场上少有的带装修别墅。

带精装修发售,一栋产证面积300平的别墅,至少可以省去两三百万的装修费,这还不包括装修其间的各种时间成本。

创意板房实景图

而且,比起买家自己装修,开发商的专业度更高,它能从完整生态系统的高度来对每一套别墅进行全局思考和规划。

下沉式庭院采光的地下室

天颐华府做到了200%的实用率,全采光地下室,全屋配备五大绿色健康系统,打造出一个实用、美观,舒服、智能…的好房子。总之,你能想到的,开发商都帮你做到了。

五大健康绿色系统

至于买家关心的精修的质量问题,则完全无需担忧,因为开发商抠细节比你还厉害。

样板间卧室实景图

样板间洗手间实景图

无论是坚持使用纯天然石材,还是小到楼梯扶手的防指纹处理,开发商在全屋100个细节上下功夫,最终成就一所完美的好房子。

经过防指纹处理的楼梯扶手

纯天然的大理石

卧室衣柜实景

当然,百闻不如一见。

正在寻找城央别墅的你,如果已被打动,欢迎你来天颐华府现场或珠江新城巡展点品鉴。

天颐华府珠江新城品鉴时间:12月14日-1月14日。

地址:天河猎德优托邦CBD中庭。

最后,附上天颐华府的项目地址:广州市番禺富怡路。