74911元/平!它创下番禺别墅网签价新高,还卖得最

2018-02-09| 发布者: admin| 查看: |

1977套!
去年广州别墅网签量再创新高!
别墅大年已来,惊喜的是还有不少“黑马”脱颖而出。
天颐华府便是一个。
 
2017别墅网签十强出炉
最高网签价74911元/㎡
去年广州别墅热销榜前十中,天颐华府以3.9亿的金额位列全市前十,番禺第一!
 
值得一提的是,天颐华府不仅是番禺的别墅销冠,还创下番禺别墅网签价的新高!
网易监控阳光家缘的数据显示,天颐华府去年曾以单套74911元/平的价格创下番禺别墅价的新记录。
 
(番禺2017年每周网签均价 来源:网易房产数据中心)
别墅市场竞争激烈,天颐华府“贵”却热销,究竟为何?
楼市君用数据做分析。
原因一:番禺单价“10万+”项目待发
天颐华府“6字头”买别墅
番禺将成价值高地。
从2016年开始,广州频频拍出高价地。楼市君统计,今年全市预计有56个待入市地块。其中高价地最集中的,属番禺华南板块和增城新塘板块。
 
数据来源:广州CRIC房产测评网
如今,新塘和华南板块的两大高端项目已先后公布案名,将打造区域豪宅,价格不菲。
番禺金地项目以单价“10万+”出动后,其余三宗地块亦蠢蠢欲动。
 
而天颐华府精装别墅目前均价仅“6字头”,自然让人心动。
原因二:别墅供求比骤降至0.24
城央别墅买少见少
另外,广州的别墅买少见少,已是不可挽回的事实。
中国指数研究院数据显示,去年广州别墅供求比仅0.24,与2014年相比减少了大半。
 
相比之下,洋房则较为充裕。从2014年的1.43到2017年的0.82,供求比虽有下降,但依然处于较高状态。
 
加上别墅供地越来越少,广州的别墅是只出不入,城央的别墅就更不必说。
所以,位于番禺中心板块的天颐华府,20分钟到珠江新城+15分钟到广州南站的优势,加上周边还有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里(在建)等标杆商业配套,卖得好自然不在话下。
 
天颐华府位置图
原因三:容积率0.53+绿化率43%
堪比二沙岛的城央纯别墅区
天颐华府更赢在,它是堪比二沙岛的纯别墅项目:占地8.8万平,容积率0.35,项目绿化率达43%。
园区内近3.8万平的别墅园林,由普邦园林亲自操刀,培植8色植被,打造多元景观次第更迭之美,四季可感受32景园林生活。
 
项目园林实景图
更惊喜的是,天颐华府内还私享7500平米的生态湖,并设有亲水环湖栈道,加上随处可见的花带、树阵、草坪,一步一景,满目尽是自然。
 
7500平城市湖景实景图
原因四:有天有地的真别墅
精装发售实用率200%
另外,天颐华府不同于市场上扎堆的叠墅,其真正做到“有天有地”,小区内129套别墅70%为双拼产品,赠送面积接近1:1,实用率达200%!
 
天颐华府别墅
而天颐华府的惊喜还不止于此:它还是市场上少有的带装修别墅!
精装别墅不仅能够省去动辄两三百万的装修费,还能为业主省下成本与精力,实现“拎包入住”。
 
天颐华府别墅
来看看产品精装有多惊艳:
 
创意板房实景图
 
样板间卧室实景图
 
样板间洗手间实景图
除了“颜值”惊人,天颐华府还注重品质与细节。纯天然石材,楼梯扶手防指纹处理…全屋100个细节最终成就一所完美的好房子。
 
纯天然的大理石
 
楼梯扶手防指纹处理
 
卧室衣柜实景
一个懂你的开发商,献上贴心的设计,并且从完整生态系统的高度对每一套别墅进行全局思考和规划,这样的产品,你愿意错过吗?
项目地址:广州市番禺富怡